Vivienda en venta en Gavà: Salamanca
Gavà · vivienda · 67 m²
Precio de banco un 49% por debajo del €/m² de mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni situación registral — requiere verificación urgente antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 67 m² en Gavà a 1.355 €/m² — muy por debajo del mercado
Piso de 67 m² en Gavà ofrecido por Aliseda a 135.450 € (2.022 €/m²), muy por debajo de los comps de tamaño similar en la zona (2.600-2.900 €/m² según 12 anuncios de Idealista).
El descuento es llamativo pero no hay explicación visible: la ocupación es desconocida, no hay año de construcción ni datos de cargas registrales.
Las fotos muestran un piso fechado pero habitable, con reforma cosmética necesaria (~15.000-25.000 €).
12 comparables Idealista en Gavà; €/m² mediana de comps de tamaño similar (~2.600-2.900 €/m²); Superficie 67 m² confirmada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación familiar consolidada: Gavà tiene buena conectividad (B-210, C-32), servicios completos y demanda residencial estable. Zona de alquiler y reven
- Estado habitable según fotos: Piso fechado pero funcional: suelo vinilo, cocina básica, baño con ventana. Reforma cosmética (~15.000-25.000 €) bastarí
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.022 €/m² está muy por debajo de los comps de tamaño similar en Gavà (2.600-2.900 €/m²). Sin embargo, el descuento tan grande sin razón aparente requiere explicación antes de confiar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Gavà. Contactar a Aliseda para confirmar situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.