Vivienda en venta en Gavà: Lluis Millet
Gavà · vivienda · 78 m²
El banco pide 149.090 € por un piso reformado de 78 m² en Gavà, muy por debajo del rango de mercado; falta confirmar ocupación y cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja — Piso 78 m² en Gavà a precio inferior al mercado
El banco ofrece un piso reformado de 78 m² en Gavà por 149.090 €, un 23% por debajo del rango de mercado estimado (170-220k €) basado en 15 comparables de Idealista.
Las fotos muestran un exterior moderno y bien mantenido (score 85/100).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales ni de año de construcción.
15 comps Idealista en Gavà (mediana 2.009 €/m²); Superficie 78 m² según listing; Valoración mercado 156.684 € (sistema, alta confianza)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo de mercado: A 149.090 € el precio está ~23-24% por debajo de la mediana de comparables (195k €), un descuento sustancial incluso tra
- Estado reformado según fotos: El modelo de visión puntúa 85/100: exterior moderno, balcones bien mantenidos. Reduce el buffer de reforma necesario a ~
- Ubicación consolidada en Gavà: Cerca del centro, con colegios, transporte y servicios. Zona con demanda real de familias, liquidez de reventa razonable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 78 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Goar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado de viviendas comparables de tamaño similar en Gavà. El descuento es significativo incluso tras impuestos y posibles reformas menores.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación expresa de posesión libre. Pedir nota simple actualizada del Registro de Gavà.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.