Vivienda en venta en Gelida: Catalunya
Gelida · vivienda · 110 m²
Объект указан как занятый, с прямым предупреждением «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск получения владения, юридические издержки и сроки неопределённы.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано (окупас)
Объект продается напрямую банком по цене 163 630 € — на 21% ниже рыночной оценки (206 504 €), рассчитанной по 20 объявлениям на Idealista.
Однако описание чётко указывает «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает подтверждённую оккупацию.
В этом случае скидка не является выгодой, а лишь отражает высокий юридический и финансовый риск.
20 Idealista comps в Gelida; средняя цена за м² = 1877 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gelida, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Gelida. En sus alrededores encontramos el Institut de Gelida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-2433 y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Aliseda: есть ли активный экспедиент выселения и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.