Vivienda en venta en Gelida: Catalunya
Gelida · vivienda · 110 m²
El precio de venta bancario (163.630 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (204.089 €), pero la ocupación, cargas y estado físico son desconocidos — se requieren verificaciones legales y físicas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 163.630 € representa un descuento del 20 % frente al valor de mercado estimado (204.089 €), basado en 20 comparables reales de Idealista en Gelida.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y el estado físico no está verificado.
Estos tres vacíos impiden calibrar riesgos legales y técnicos, por lo que no se recomienda presentar oferta hasta completar las verificaciones clave: nota simple, visita y análisis de cargas.
20 Idealista comps en Gelida; marketPricePerM2 = 1.855 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 19,8 % por debajo del valor medio de mercado (204.089 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Ubicación consolidada en Gelida: Zona residencial con servicios básicos, colegios, transporte y acceso a autopistas — demanda estable y baja volatilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gelida, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 110 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Gelida. En sus alrededores encontramos el Institut de Gelida. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-2433 y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 20 anuncios recientes de viviendas similares en Gelida. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gelida. Coordinar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.