Vivienda en venta en Girona: nº guer
Girona · vivienda · 88 m²
Объект занят (указано в описании), но отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав владения и условий выселения
Объект продается напрямую банком по цене 42 720 € — на 75,7% ниже средней рыночной оценки (175 416 €), что однозначно указывает на серьёзные юридические препятствия.
Ключевая проблема — подтверждённая оккупация, о которой прямо сообщается в описании.
Без знания правового статуса оккупантов, наличия судебного иска и его стадии невозможно оценить риски, сроки и затраты на получение владения.
22 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = €1,993/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 75,7% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Жироне. Такой сильный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае подтверждённая оккупация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гироны. Уточнить у Aliseda статус оккупации: кто занимает объект и есть ли судебный иск?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.