Vivienda en venta en Girona: nº guer
Girona · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (42.720 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (189.626 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo y sin visita ni documentos verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (42.720 €) es excepcionalmente bajo frente al mercado (189.626 €), pero esa brecha refleja riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales pendientes y estado anticuado con puntuación 50/100.
Las fotos no permiten evaluar el interior ni las instalaciones.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
22 comparables Idealista en GIRONA; precio medio €/m² = 2.155
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (42.720 €) representa menos del 23 % del valor de mercado estimado (189.626 €), lo que ofrece margen par
- Ubicación residencial consolidada: Descripción señala entorno tranquilo con colegios, transporte, servicios y zonas verdes — factores que sostienen la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en el mercado residencial de Girona. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o condiciones restrictivas que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.