Vivienda en venta en Girona: Maçana
Girona · vivienda · 113 m²
Объект — жильё с государственной поддержкой (ВПО), требующее постоянного проживания, и он фактически занят. Покупка невозможна без согласия текущего жильца и соблюдения строгих условий ВПО — высокий юридический и операци
Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026
Не идти — ВПО + оккупировано
Это ВПО-квартира в центре Жироны, официально указано как занятая.
Цена на 27% ниже рыночной (€213 872), но скидка не компенсирует фундаментальные риски: покупатель обязан жить здесь постоянно, а текущий оккупант блокирует владение.
ВПО накладывает жёсткие ограничения на продажу и аренду.
24 объявления на Idealista в GIRONA; средняя цена €/м² = 1893
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Girona, Gerona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 112 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Se encuentra en el centro de Girona, en sus alrededores encontramos la Escola Montfalgars, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Girona. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (жильё с государственной поддержкой), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски ВПО и оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Связаться с INCASÒL (Institut Català del Sòl) для уточнения статуса ВПО.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.