Vivienda en venta en Girona: Puigmal-sta Eugenia
Girona · vivienda · 82 m²
Объект занят (указано в описании Aliseda), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий риск потери инвестиции.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается банком по фиксированной цене €91 810 — на 41% ниже рыночной оценки (€155 460), основанной на 17 аналогах в Жироне.
Однако в описании прямо указано, что он занят («Inmueble ocupado»), а никаких данных о статусе оккупантов, судебном деле или пути к получению владения нет.
Без этих сведений любая ценовая привлекательность теряет смысл: выселение может быть невозможным, затяжным или чрезвычайно дорогим.
17 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = €1,896/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Жироне. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект официально указан как занятый без уточнения юридического статуса оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Жироны. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.