Vivienda en venta en Girona: Finestrelles-sta Eugenia
Girona · vivienda · 95 m²
Precio de venta del banco (118.190 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (195.446 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (118.190 €) representa un fuerte descuento del 39 % frente al valor de mercado estimado (195.446 €), respaldado por 23 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico requiere reforma moderada (cocina anticuada, baño básico, tuberías expuestas).
Estos tres factores impiden emitir una oferta firme sin verificación previa.
23 Idealista comps en GIRONA; marketPricePerM2 = 2.057 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 39 % por debajo del valor medio de mercado (195.446 €), con base en 23 comparables de Idealista — uno de los mayores des
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila cerca del centro de Girona, con servicios, transporte público, colegios y acceso a autopistas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Girona, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.