Vivienda en venta en Girona: Caterina Albert
Girona · vivienda · 109 m²
Precio de venta bancario (208.000 €) está un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (224.060 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 208.000 €, un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (224.060 €) con alta confianza (24 comparables de Idealista).
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y la condición 'dated_habitable' (score 50) sugiere reforma funcional pero no permite descartar problemas técnicos.
El precio bancario actúa como techo absoluto: cualquier oferta debe partir de una nota simple limpia y una visita verificada.
24 Idealista comps en GIRONA; marketPricePerM2 = 2.055,59 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio bancario 7,4 % por debajo del valor medio de mercado (224.060 €), basado en 24 comparables de Idealista en Girona
- Ubicación consolidada: Centro de Girona, cerca de Parc de la Devesa, transporte público y servicios — zona con demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Girona, ideal para familias. Este espacioso Piso consta de 109 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Girona al lado de Parc de la Devesa y Pont de les Peixateries Velles, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Querubí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Girona. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. No hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.