Vivienda en venta en Girona: nº guer-vilarroja
Girona · vivienda · 88 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого: нет данных о законности владения, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de 44,550 € - 74,6% por debajo de la valoración del mercado (175,416) €.
Este descuento extremo se debe a la ocupación confirmada, que se indica explícitamente en la descripción.
La falta de información sobre la naturaleza de la ocupación (liderazgo, autoaprendizaje, ex propietario) hace imposible estimar el tiempo y los costos de la obtención de la posesión.
22 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = €1,993/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7071601DG8477A
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Girona. En sus alrededores encontramos el Escola Font de la Pólvora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 74,6 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к владению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный пакет документов по оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.