Vivienda en venta en Girona: nº guer-vilarroja
Girona · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (44.550 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (189.626 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (44.550 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (189.626 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni información sobre cargas, y el estado físico — aunque habitable — muestra signos claros de envejecimiento que podrían implicar reformas costosas.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar posesión, cargas y estado técnico.
22 comparables Idealista en GIRONA; precio medio €/m² = 2.155
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (44.550 €) representa menos del 24 % del valor de mercado estimado (189.626 €), lo que ofrece margen par
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Girona. En sus alrededores encontramos el Escola Font de la Pólvora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Girona. Sin embargo, la fuerte diferencia exige descartar riesgos ocultos como cargas, ocupación o defectos estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.