Vivienda en venta en Girona: Montseny-sta Eugenia
Girona · vivienda · 99 m²
El precio de venta bancario (149.025 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (203.676 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado real del inmueble.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 149.025 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (203.676 €) según 24 comparables de Idealista en Girona.
Aunque la ubicación es sólida y la descripción sugiere una vivienda funcional, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
El estado 'usable' (score 50) indica ausencia de daños graves pero no garantiza condiciones óptimas.
24 Idealista comps en GIRONA; marketPricePerM2 = 2.057 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 27 % por debajo del valor medio de mercado (203.676 €), basado en 24 comparables recientes de Idealis
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, cerca del centro de Girona, con servicios públicos, transporte y zonas verdes — factor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con alta densidad de datos (24 referencias). Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física acompañada de técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.