Vivienda en venta en Girona: Montseny-sta Eugenia
Girona · vivienda · 99 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 149 025 €, но с подтвержденной арендой — владелец не освобождает квартиру. Требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в Жироне предлагается банком по цене 149 025 € — на 21% ниже рыночной оценки (187 689 €), рассчитанной по 24 аналогам.
Ключевой фактор скидки — подтвержденная долгосрочная аренда: покупатель принимает договор как есть и не получит свободное владение до его окончания или расторжения.
Без проверки условий аренды и статуса обременений невозможно оценить реальные риски и сроки выхода.
24 Idealista comps in GIRONA; marketPricePerM2 = 1896 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el CFA Nou Girona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Жироне. Однако скидка объясняется наличием действующего арендного договора — это не «бесплатный бонус», а обязательство перед третьим лицом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего арендного договора. Запросить актуальную nota simple в Регистре Жироны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.