Vivienda en venta en Granollers: Can Monich
Granollers · vivienda · 77 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения без согласия арендатора и отсутствие свободного владения — это критический юридический барьер для покупки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad está vendiendo a 194,700 € - 43% por encima de la valoración del mercado (136,226) €.
El riesgo crítico es una contratación social obligatoria que bloquea la propiedad, el uso y la entrada del mercado.
La compra sólo da propiedad legal sin control real.
34 Idealista comps in GRANOLLERS; marketPricePerM2 = €1,769
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 77 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Guerau de Liost, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 43% выше средней рыночной стоимости по аналогам. Даже при учёте всех издержек и рисков цена не компенсирует потерю контроля над объектом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Granollers). Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.