Vivienda en venta en Granollers: Can Monic
Granollers · vivienda · 82 m²
El precio de venta bancario (161.605 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (132.342 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 161.605 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (132.342 €) basado en 35 comparables Idealista.
El estado es 'dated habitable' (puntuación 50/100): espacios amplios y luminosos, pero con acabados anticuados y electrodomésticos desgastados, lo que implica reforma menor.
No se confirma ocupación ni cargas, dos incógnitas críticas que deben resolverse antes de ofertar.
35 comparables Idealista en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (35 comparables Idealista en zona cercana), lo que permite calibrar objetivamente la pri
- Ubicación central con servicios: Localización en centro de Granollers, cerca de transporte público, sanidad, educación y comercio — factor estable para r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Guerau de Liost, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles: el inmueble tiene estado 'dated habitalbe' (puntuación 50/100), sin indicios de reforma urgente ni ventajas excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.