Vivienda en venta en Granollers: Ramon Berenguer Iii
Granollers · vivienda · 73 m²
Precio de venta fijo en 166.000 €, un 41 % por encima del valor de mercado estimado (117.800 €); requiere verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 166.000 €, un 41 % por encima del valor de mercado estimado (117.800 €) basado en 33 comparables de Idealista en Granollers y Canovelles.
El estado 'dated_habitable' observado en fachada no justifica esta prima.
Existen riesgos clave no resueltos: ocupación y cargas son desconocidas, y falta verificación registral y física.
33 comparables Idealista en Granollers y Canovelles; precio medio zona: 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Granollers: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (hospital, escuelas, transporte público), lo que refuerza la demanda reside
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Granollers al lado de Porxada de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Viva 0-3anys, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-251.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el entorno. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.