Vivienda en venta en Granollers: Cellecs
Granollers · vivienda · 75 m²
Piso de 75 m² en Granollers con precio por debajo del mercado de zona, pero la ocupación es desconocida y el estado interior requiere visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y reforma por verificar
Piso de 75 m² en el centro de Granollers con un precio de 1.515 €/m², por debajo de la media de zona de 1.614 €/m² según 33 comparables Idealista.
El descuento es moderado (~6%) y se erosiona rápido con impuestos (~11%) y reforma estimada (~8%).
La ocupación es desconocida y solo se dispone de fotos exteriores, lo que impide confirmar el estado real.
33 comparables Idealista en GRANOLLERS, €/m² medio = 1.614; Superficie catastral 75 m²; Comps de viviendas 63-95 m² en Canovelles/Granollers: 1.000-1.544 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Granollers: Calle Cellecs, cerca de La Porxada, con acceso a instituto, supermercados, transporte público y estación de tren. Zona b
- Distribución funcional: 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo en 75 m² es una distribución práctica para familias, con buena demanda de a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Granollers a escasos minutos de La Porxada, en sus alrededores encontramos el Institut Marta Estrada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Cuenta con fácil acceso a C-251.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables mixtos en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo del valor medio de mercado de zona. El rango se basa en 33 comparables Idealista en Granollers, pero el descuento es moderado y depende de que el estado interior y la ocupación se confirmen.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Granollers. Preguntar a Aliseda si el piso está ocupado o libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.