Vivienda en venta en Granollers: Rafael Casanova
Granollers · vivienda · 82 m²
VPO ocupada por inquilino, sin visita interior y con restricciones legales permanentes; solo para operadores con experiencia en VPO y desalojo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — VPO alquilado en Granollers
Piso de 82 m² en el centro de Granollers, VPO, ocupado por un inquilino con contrato vigente.
No se puede visitar el interior.
La condición de VPO impone restricciones severas: el comprador debe cumplir requisitos de residencia habitual y el precio de reventa está controlado por la Generalitat, lo que elimina gran parte del potencial de plusvalía.
35 comparables Idealista en Granollers/Canovelles; €/m² mercado = 1.614; 82 m² del inmueble
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Granollers, junto a la Porxada, hospital, colegios, transporte público y acceso a C-251. Buena demanda de alqu
- Descuento frente al precio de lista inicial: El banco ha bajado un 8.7% respecto al precio original, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
- Renta de inquilino existente: Si el contrato es reciente y la renta es de mercado, el comprador hereda ingresos desde el día 1 sin necesidad de buscar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Granollers, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 81 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Granollers al lado de Porxada de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Pia Granollers - Secundària i Batxillerat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Cuenta con fácil acceso a C-251. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Vivienda de Protección Oficial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está muy cerca del valor de mercado estimado para vivienda libre. Sin embargo, al ser VPO su precio de reventa está topado legalmente, lo que reduce el rango real de salida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar contrato de arrendamiento completo. Verificar requisitos de comprador VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.