Vivienda en venta en Granollers: Rafael Casanova
Granollers · vivienda · 82 m²
Это ВПО (VPO), продаваемое с действующим арендатором, без возможности осмотра и без подтверждённых данных о праве собственности или обременениях — критические риски владения и перепродажи.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с арендатором, без посещения и неясной юридической структурой
Это ВПО в Гранольерсе, продающееся с действующим арендатором и без возможности осмотра.
Цена на 3,4 % ниже рыночной, но это не компенсирует критические ограничения: обязательное проживание, запрет на сдачу в аренду, зависимость от условий аренды и полная неопределённость состояния объекта.
Без nota simple, сертификата ВПО и договора аренды принятие решения невозможно.
35 Idealista comps в Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = 1614 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Granollers, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 81 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Granollers al lado de Porxada de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la Escola Pia Granollers - Secundària i Batxillerat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Cuenta con fácil acceso a C-251. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,4 % ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски ВПО и арендованного состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granollers. Запросить сертификат VPO и условия программы от Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.