Vivienda en venta en Granollers: Mas Estaper
Granollers · vivienda · 91 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 150 000 €, но занимает арендатор (социальный наем), что исключает свободное владение — требуется проверка условий договора и возможности выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 150 000 € — на 6,8 % ниже оценочной рыночной середины (160 994 €).
Однако она занята по социальному найму, что делает невозможным получение владения без согласия арендатора или длительной судебной процедуры.
Это ключевой юридический риск, снижающий реальную ценность.
39 Idealista comps в Granollers/Canovelles; median €/m² = 1769
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Granollers, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal Giravoltes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Granollers-Canovelles. Cuenta con fácil acceso a Eje del Congost. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,8 % ниже оценочной середины рынка. Скидка умеренная и не компенсирует риски занятости без гарантии освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранольерса. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.