Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Francesc Macia
Mollet del Vallès · vivienda · 84 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии освобождения квартиры.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект продаётся по цене 140 145 € — на 18 % ниже средней рыночной оценки (171 142 €), но это не компенсирует критический юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором.
Покупатель автоматически становится новым арендодателем и теряет контроль над владением до окончания договора или завершения сложного и длительного процесса выселения.
Отсутствие информации об обременениях и условиях аренды делает сделку непрозрачной.
42 Idealista comps in MOLLET DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = 2037 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. En sus alrededores encontramos el Escola Joaquim Abril. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18% ниже средней рыночной оценки по 42 аналогам в Mollet del Vallès. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения арендованной квартирой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.