Vivienda en venta en Huelva: Eugenio Hermoso

Huelva · vivienda · 121 m²

Объект указан как «занят» в описании агента; отсутствуют данные о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-685-507

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по цене 126 360 € — на 15,6% ниже средней рыночной оценки по 40 аналогам в Идеалиста.

Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что делает сделку критически рискованной: без подтвержденного статуса оккупантов (незаконная, арендованная, с судебным спором) невозможно гарантировать получение владения.

Отсутствуют базовые юридические документы (nota simple, catastro), а также данные о возможности осмотра.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют судебного процесса (3–12+ месяцев), арендаторы — могут иметь преимущественное право покупки.

Регистрационный статус объекта

Полное отсутствие данных о finca registral, ref catastral и naturaleza finca мешает проверить законность права собственности банка и наличие скрытых ограничений.

40 Idealista comps in HUELVA; marketPricePerM2 = €1,238

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агента прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что объект не свободен для передачи. Без информации о характере оккупации (незаконная, арендованная, с преимущественным правом) невозможно оценить сроки и стоимость получени

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банка они могут сохраняться или требовать погашения покупателем.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус «visitable» не указан. Отсутствие личного осмотра увеличивает риски скрытых дефектов и несоответствия описания реальному состоянию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda полный пакет документов: nota simple, certificado catastral, экспедиент выселения (если есть)

Уточнить у Aliseda: кто занимает объект, есть ли договор аренды, действует ли предпочтительное право покупки

Договориться об очном осмотре с фото/видеофиксацией состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Huelva, ideal para familias. Con una superficie de 121 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Huelva. En sus alrededores encontramos el Colegio Colón Maristas de Huelva. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida de Andalucía, H-31 y Plaza de Ivonne Cazenave. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en HUELVA VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,6% ниже средней рыночной оценки по 40 аналогам в Идеалиста. Однако скидка не компенсирует юридические риски при занятости без подтвержденного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный пакет документов: nota simple, certificado catastral, экспедиент выселения (если есть). Уточнить у Aliseda: кто занимает объект, есть ли договор аренды, действует ли предпочтительное право покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.