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Vivienda en venta en Lloret de Mar: Mas Baell

Lloret de Mar · vivienda · 75 m²

Precio de venta fijo a 152.570 € (4,8 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-686-205

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 152.570 €, un 3,7 % por debajo del valor de mercado estimado (158.440 €) según 5 comparables de Idealista.

Las fotos indican estado habitable, pero sin reforma reciente: suelo de baldosas, cocina básica y paredes en buen estado superficial.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que exigen nota simple y visita inmediatas.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste acumulado; podría ocultar fallos en electricidad, fontanería o humedades.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 'tres habitaciones', pero no se verifica en fotos ni se aporta plano catastral; discrepancias pueden afectar valoración y uso.

5 comparables Idealista en LLORET DE MAR; marketPricePerM2 = 2.112 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con agente si existe posibilidad de contrapropuesta (-5% o -10%)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: El precio de venta (152.570 €) representa un -3,7 % frente al valor de mercado estimado (158.440 €), lo que ofrece ciert
  • Estado habitable confirmado visualmente: Las fotos muestran un piso vacío, con cocina básica y acabados funcionales; no requiere obra mayor para habitabilidad in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Lloret de Mar, Girona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Lloret de Mar cerca de Església de Sant Romà de Lloret de Mar, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Lloret de Mar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GI-682.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 5 comparables recientes. Sin embargo, la confianza es moderada por falta de verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.