Vivienda en venta en Madrid: Duquesa de Parcent
Madrid · vivienda · 74 m²
Precio ligeramente por debajo del mercado (0,2 %), pero ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (269.100 €) está prácticamente alineado con el mercado (269.729 €), sin descuento relevante ni sobreprecio.
El estado físico es habitable aunque datado (puntuación 55/100), sin daños visibles.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos de nivel medio que impiden una decisión firme.
18 comparables Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 3.645
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El valor bancario (269.100 €) coincide prácticamente con la estimación media del mercado (269.729 €), lo que sugiere tra
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran una vivienda funcional, sin daños visibles, con acabados datados pero conservados — no requiere obra inme
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Bolivia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a M-40, Paseo de la Florida y M-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta bancario está muy cerca de la mediana del mercado. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta en el rango de mercado, pero baja en los riesgos legales y físicos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.