Vivienda en venta en Madrid: Puerto de la Morcuera
Madrid · vivienda · 70 m²
Precio de venta del banco (167.000 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (255.149 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta del banco (167.000 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (255.149 €), lo que genera un margen significativo para costes legales, reforma y negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible: ambas incógnitas pueden convertir el descuento en un riesgo operativo.
El estado físico parece habitable (fachada conservada, instalaciones presentes), pero no se ha verificado interior ni necesidades reales de reforma.
17 comparables Idealista en MADRID; precio medio zona: 3.645 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio del banco (167.000 €) representa un -34,5 % frente al valor medio de mercado (255.149 €), lo que ofrece margen pa
- Estado habitable con mantenimiento visible: Fachada de ladrillo con desgaste controlado, aire acondicionado y toldos instalados: indica uso continuado y habitabilid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Cultural Salmantino. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a M-23, Calle de Alfonso XII y Calle de O'Donnell. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.