Vivienda en venta en Madrid: Santa Beatriz
Madrid · vivienda · 57 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры. Выселение невозможно без судебного процесса и может занять 12–24 месяца.
Datos actualizados: 17 de junio de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продается по цене €121 430 — на 49% ниже оценочной рыночной стоимости €238 193.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, а не свободную недвижимость.
8 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = €4,179
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Cultural Salmantino. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida de Canillejas a Vicálvaro, M-23 y Calle de Alfonso XII. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49% ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако это не «бесплатный альфа» — скидка отражает юридический риск наличия арендатора и невозможности немедленного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.