Vivienda en venta en Madrid: Santa Beatriz
Madrid · vivienda · 57 m²
Precio de venta bancario (121.430 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (238.193 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 121.430 €, un 49 % por debajo del valor medio de mercado (238.193 €) basado en 8 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y las fotos revelan un estado obsoleto que requerirá reforma funcional (cocina, baño, pintura).
Estos tres factores —posesión, cargas y coste de puesta a punto— son críticos para determinar si el descuento compensa los riesgos.
8 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 4.179 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (121.430 €) ≈ 49 % por debajo del valor medio de mercado (238.193 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación consolidada en Madrid: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la demanda futura y la liquidez.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Centro Cultural Salmantino. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida de Canillejas a Vicálvaro, M-23 y Calle de Alfonso XII. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa' sin verificar cargas, posesión y costes reales de puesta a punto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.