Vivienda en venta en Madrid: Arechavaleta
Madrid · vivienda · 57 m²
Цена близка к рыночной, но объект продаётся без владения; при отсутствии дисконта риск и сроки получения владения не оправданы.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Не идти: занятость и возможная незаконная оккупация
Это квартира площадью 57 м² в Мадриде с полной собственностью, продаваемая банком без владения и с возможной незаконной оккупацией.
Цена предложения 204700 EUR близка к рыночному ориентиру 207084 EUR, поэтому существенного ценового запаса для компенсации риска нет.
Решение двигателя SKIP определяется подтвержденной занятостью; этот вывод не меняю.
4 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 3633.0452971342384; 4 сопоставимых объекта в Мадриде; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Ciudad de los Ángeles, el Colegio de Educación Infantil y Primaria República de el Salvador y el CEPA (1). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-40 y M-421. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения немного ниже расчетного рыночного ориентира и находится внутри рыночного диапазона. Ориентир основан на четырех сопоставимых объектах Idealista в Мадриде, но фактическое отсутствие владения может существенно изменить экономику сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы о владении и статусе возможной незаконной оккупации. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.