Vivienda en venta en Madrid: Aguilar de Campoo
Madrid · vivienda · 73 m²
Precio de venta bancario (345.400 €) es un 30 % superior al valor de mercado estimado (266.084 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 345.400 € es un 30 % superior al valor de mercado estimado (266.084 €), basado en 18 comparables reales de Idealista.
El inmueble presenta señales objetivas de desgaste (andamios en fachada, puntuación 55/100), pero sigue siendo habitable.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
18 comparables Idealista en MADRID; precio/m² medio zona: 3.645 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Madrid: Entorno residencial tranquilo con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad viaria (M-30/M-40
- Superficie ajustada y típica: 73 m² es una superficie habitual para viviendas familiares en zona urbana de Madrid, facilitando la comparabilidad y sal
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Formación Profesional Específica Ceu-instituto Superior de Estudios Profesionales. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Paseo de la Florida, M-30 y M-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables recientes en la misma zona. La diferencia no está justificada por datos disponibles sobre reformas, ubicación privilegiada o características excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con el agente para evaluar estado real del interior y entorno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.