Vivienda en venta en Girona: Pedret
Girona · vivienda · 65 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка несет высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к освобождению объекта.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене 120 000 € — на 12 % ниже оценочной рыночной стоимости (136 770 €), но это не компенсирует критический риск незаконной оккупации.
В описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает отсутствие контроля над объектом и необходимость длительного и дорогостоящего судебного выселения.
Без актуальной nota simple и подтвержденного судебного дела о выселении любая покупка несет неприемлемый юридический и финансовый риск.
9 Idealista comps в GIRONA; средняя цена €/м² = 2104
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Girona. En sus alrededores encontramos el Insitut de Ciències Religioses. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 12 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с невозможностью немедленного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Гироны. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.