Vivienda en venta en Berga: Moreta
Berga · vivienda · 107 m²
El precio de venta (72.725 €) está un 41 % por encima del valor de mercado estimado (51.437 €), pero el inmueble necesita reforma total y su estado real es incierto sin visita ni nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende a 72.725 €, un 41 % por encima del valor de mercado estimado (51.437 €) según 28 comparables reales de Idealista en Berga.
Las fotos y el análisis visual confirman necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que añade costes adicionales impredecibles.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
28 comparables Idealista en BERGA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación de mercado (28 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el sobrepre
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Berga, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 106 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya. A 20 minutos andando encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 77 minutos en coche del centro de Berga. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Berga. El descuento negativo no es una oportunidad: refleja una valoración desalineada con el mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Agendar visita física al inmueble con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.