Vivienda en venta en Berga: Moreta
Berga · vivienda · 107 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 72 725 €, что на ~41 % выше оценки рынка (51 437 €); занят и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды и возможности выселения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 72 725 € — на 41 % выше рыночной оценки (51 437 €), рассчитанной по 28 объявлениям на Idealista в Берге.
Критический риск — подтвержденная занятость и обязательный социальный наём, что делает получение владения сложным, длительным и юридически рискованным.
Без подтверждения статуса vivienda habitual и условий аренды невозможно оценить реальные шансы на освобождение объекта.
28 Idealista comps in BERGA; median €/m² = 481
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Berga, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 107 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Berga. En sus alrededores encontramos el mercado municipal, la Escola Vedruna Berga y la el Casal Cívico i Comunitario. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-26 y C-17. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Обязательный социальный наём, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения значительно превышает рыночную середину, рассчитанную по 28 объявлениям на Idealista в Берге. Средняя цена за м² в сравнении — 481 €, при заявленных 680 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Берги. Запросить у Aliseda полный договор социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.