Vivienda en venta en Calella: Turisme
Calella · vivienda · 3497 m²
El precio por m² es extremadamente bajo, pero la superficie declarada de 3.497 m² en un piso en Calella es casi seguro un error de datos que invalida el cálculo
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Изучить — piso con superficie dudosa y ocupación desconocida
El anuncio declara 3.497 m² construidos para un piso en Calella, lo cual es estadísticamente imposible y anula todos los cálculos de precio/m² (40 €/m²).
El precio pedido de 140.931 € podría ser razonable para un piso normal de 100-150 m² en la zona, pero sin verificar la superficie real es imposible saberlo.
El banco ha bajado el precio un 5%, lo que sugiere disposición a negociar.
Idealista · CALELLA; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Calella: Cerca de hospital, instituto, supermercados y transporte público. Zona costera con demanda turística.
- Bajada de precio reciente del 5%: El banco ha reducido el precio, lo que indica flexibilidad negociadora.
- Estado habitable según fotos: Interior con suelos de madera y paredes blancas, baño funcional. No necesita reforma inmediata para uso básico (si la su
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0769305DG7006N
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Calella, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 3486 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Calella y cerca de la Cala Roca Pins, en sus alrededores encontramos el Hospital Comarcal Sant Jaume de Calella, el Institut d'Educació Secundària Ies Bisbe Sivilla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-II.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inválida (3.497 m²), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 887 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda la ficha técnica completa y la referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.