Vivienda en venta en Castelldefels: Alhambra
Castelldefels · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo a 200.000 €, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (239.000 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 200.000 €, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (239.000 €), con alta confianza en los comparables.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y el estado 'dated_habitable' (score 50) sugiere reforma estética/moderna probable, aunque no urgente.
No hay señales de riesgo crítico (okupas, VPO, ruina), pero la decisión requiere confirmación registral y física.
9 Idealista comps en CASTELLDEFELS y Gavà; marketPricePerM2 = 2.779 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 16 % por debajo del valor medio de mercado (239.000 €), respaldado por 9 comparables de Idealista en Castelldefels y Gav
- Estado habitable confirmado: Las fotos indican vivienda habitable (score 50/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin ruina ni obras mayores requeridas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelldefels, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelldefels. En sus alrededores encontramos el Escola Bressol Casa dels Infants de la Muntanyeta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona, con alta confianza en los datos de Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.