Vivienda en venta en Castelldefels: Alhambra
Castelldefels · vivienda · 86 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 200 000 € — на 16 % ниже рыночной оценки (239 107 €), основанной на 9 надёжных аналогах в Кастельдефельсе.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а никаких данных о статусе оккупантов, наличии аренды или судебного иска нет.
Без этой информации невозможно оценить риски владения: выселение может занять годы и потребовать значительных затрат.
9 Idealista comps in CASTELLDEFELS; marketPricePerM2 = €2,780/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Castelldefels, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Castelldefels. En sus alrededores encontramos el Escola Bressol Casa dels Infants de la Muntanyeta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Кастельдефельсе. Однако скидка не компенсирует юридические риски при наличии оккупантов без чёткого пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.