Vivienda en venta en Masnou (el): Primer de Maig
Masnou (el) · vivienda · 128 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)» — это критический юридический риск, требующий немедленного подтверждения через nota simple и судебное дело; ставка или покупка невозможны без решен
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 324 540 € — на 26,7 % выше оценочной рыночной середины (256 182 €).
Ключевой критический риск — прямо заявленная «возможная незаконная оккупация» и подтверждённое поле occupation = OCCUPIED.
Это означает, что покупатель не получит свободного владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
149 объявлений на Idealista в муниципалитете MASNOU (EL); средняя цена €/м² = 2001
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Masnou (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 128 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Masnou (El). En sus alrededores encontramos el Hamelin-Laie. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 26,7% выше оценочной рыночной середины. Однако этот переплатный уровень не компенсирует критический риск оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda номер судебного дела и статус исполнения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.