Vivienda en venta en Masnou (el): Primer de Maig
Masnou (el) · vivienda · 128 m²
Precio de venta fijo del banco (324.540 €) está un 28,5 % por encima del valor de mercado estimado (252.535 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece al precio fijo de 324.540 €, un 28,5 % por encima del valor de mercado estimado (252.535 €) basado en 149 comparables recientes en Masnou (El).
Su estado es funcional pero anticuado (score 55), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, y faltan documentos clave como nota simple, referencia catastral y certificado energético.
149 comparables Idealista en municipio MASNOU (EL); precio medio €/m² = 1.973
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Masnou (El): Zona residencial tranquila con buena conectividad, servicios cercanos y entorno verde — factores que sostienen el valor
- Superficie amplia (128 m²): Superficie superior a la media en el municipio, lo que mejora la habitabilidad y potencial de revalorización relativa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Masnou (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 128 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Masnou (El). En sus alrededores encontramos el Hamelin-Laie. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en el municipio. La diferencia no se justifica con datos disponibles de condición o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.