Vivienda en venta en Prat de Llobregat (el): Joaquin Sostres
Prat de Llobregat (el) · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 114.700 € (1.880 €/m²), un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (124.058 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 114.700 € (1.880 €/m²), un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (124.058 €) basado en 87 comparables.
El estado descrito ('habitabilidad anticuada') sugiere reforma parcial, pero no ruina: cocinas y baños necesitan actualización, no reconstrucción.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes reales y retrasar la entrega.
87 comparables Idealista en municipio PRAT DE LLOBREGAT (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio 8,3 % por debajo del valor medio de 87 comparables locales — descuento real, no solo nominal.
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte y servicios cercanos; demanda estable en Prat de Llobregat.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Prat de Llobregat (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). En sus alrededores encontramos el Institut Escola Pepa Colomer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer A, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero sin verificación legal y física no se puede validar el descuento real ni los riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.