Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Roses
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 64 m²
Precio de venta fijo a 69.845 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma integral') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 69.845 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (122.560 €), según 22 comparables de Idealista.
Este descuento es coherente con el estado grave confirmado por visión artificial ('needs_full_reform', puntuación 30): paredes dañadas, cocina obsoleta y falta total de mantenimiento.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales ni sobre cargas.
22 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio zona: 1.915 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 42,99 % por debajo del valor medio de mercado (122.560 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, la Escola Joan Maragall, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Pubilla Cases y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.