Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Florida
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 48 m²
Precio de venta bancario (95.460 €) está un 1,3 % por debajo del valor de mercado estimado (96.790 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de dec
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 95.460 €, un 1,3 % por debajo del valor de mercado estimado (96.790 €) basado en 40 comparables locales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado ('dated_habitable', puntuación 55) exige reforma moderada — lo que justifica un buffer del 10 % en el cálculo de oferta.
No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de antigüedad en el mercado), por lo que se recomienda investigar antes de presentar contrapropuesta.
40 comparables Idealista en el municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); marketPricePerM2 = 2.016 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 95.460 € representa un -1,3 % frente al valor medio estimado (96.790 €), con base en 40 comparables locales — descuento
- Ubicación céntrica y bien conectada: Situado en el centro de L'Hospitalet, cerca de metro Florida, hospitales, escuelas y servicios — factor clave para renta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para parejas. Este cómodo Piso dispone de una superficie de 48 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escuela Marius Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Florida. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero faltan datos legales y físicos clave para validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.