Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): D'angel Guimera
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 48 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма, а не свободную квартиру; требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Льордет-де-Льобрегат по цене 108 645 € — на 11 % выше рыночной оценки в 98 092 € (по 40 компараторам Idealista).
Главный риск — объект сдан в аренду: вы покупаете не свободную квартиру, а актив с действующим договором найма.
Без копии договора невозможно оценить сроки владения, наличие права преимущественной покупки арендатора и возможность досрочного расторжения.
40 компараторов Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 48 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Provençana y la estación de tren Ildefons Cerdà. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 11 % выше оценки рынка по 40 компараторам. Скидка возможна, но требует подтверждения условий аренды и юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды у Aliseda Inmobiliaria. Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.