Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): General Prim

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 51 m²

Квартира сдана в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; риск задержки и юридических издержек высокий.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-696

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Квартира продаётся банком по фиксированной цене 143 850 €, что на 39 % выше оценочной рыночной стоимости (103 634 €).

Ключевой критический риск — подтверждённая арендованность: описание прямо указывает на «действующий арендный договор».

Это означает, что покупатель не получит свободное владение и будет вынужден либо продолжать отношения с арендатором, либо инициировать длительный и затратный судебный процесс выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Срок, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность и стоимость получения владения.
Юридический статус собственности
Отсутствие данных о регистрации, наличии арестов или совладельцев создаёт риски недействительности сделки или дополнительных обязательств.

57 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente». Вы покупаете квартиру с действующим арендатором, который имеет право пользоваться жильём до окончания договора. Получение свободного владения возможно только через суд и с неопределён
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить полный текст действующего договора аренды
P1
Уточнить у Aliseda, передаётся ли договор аренды вместе с квартирой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Provençana y la estación de tren Ildefons Cerdà. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка на 39 % выше оценочной рыночной середины. Даже при учёте возможных рисков владения и расходов на сделку цена не компенсирует отсутствие свободного владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный текст действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.