Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Felip Pedrell
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 49 m²
Precio de banco 51% por debajo de comparables, pero sin datos de ocupación ni estado interior; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso Hospitalet 49 m² — precio bajo pero ocupación y estado desconocidos
Piso de 49 m² en Hospitalet a 97.000 € (1.980 €/m²), significativamente por debajo de los comparables de zona (~3.400+ €/m² para pisos similares).
El descuento es atractivo pero se explica parcialmente por estado datado (fachada envejecida, sin fotos interiores) y ocupación completamente desconocida.
Los riesgos principales son: posible okupación (coste de desalojo 5-15k + 12-24 meses), reforma interior desconocida (estimada 10-20k) y cargas registrales no verificadas.
46 comparables Idealista en municipio (€/m² media ≈ 2.014); Superficie conocida 49 m²; Comparables ajustados por tamaño muestran rango amplio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con transporte y servicios: Cerca de metro Ernest Lluch, hospital, universidad, supermercados. Zona residencial consolidada con demanda.
- Plena propiedad: Ownership = FULL, sin usufructo ni copropiedad. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 49 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Ernest Lluch. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.980 €/m²) está muy por debajo de la media de mercado del municipio. Sin embargo, los comparables incluyen pisos de distintos tamaños y calidades; los más cercanos en superficie rondan 3.400-3.900 €/m², lo que sugiere un descuento real significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita presencial al agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.