Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): del Masnou
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 64 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риска длительных судебных разбирательств.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 128 000 €, что на 3,5 % ниже оценочной рыночной середины (132 610 €), но это не является привлекательной скидкой из-за статуса «обязательного социального найма».
Такой статус означает, что арендатор имеет право на проживание до окончания договора, а в ряде случаев — на его продление или приоритетный выкуп.
Владелец не может получить пустое владение без согласия арендатора и судебного решения, которое может затянуться на годы.
9 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 2072
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,5% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.