Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Islas Canarias
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 61 m²
Прямая продажа банка по цене €106 370, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €106 370 — на 15.6% ниже оценки рынка (€126 000).
Однако ключевая проблема — прямое указание агентства Aliseda на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Без подтвержденного свободного владения цена теряет экономическую обоснованность: выселение может занять годы и потребовать значительных юридических расходов.
8 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = €2065.59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Escola Balaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer A y Avinguda del Paral·lel. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15.6% ниже средней рыночной оценки по аналогам, однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения и потенциальной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Связаться с Aliseda и запросить информацию об оккупантах и текущем статусе владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.