Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Unio
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 66 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупатель получит квартиру с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду с действующим договором
Цена 215 475 € на 55 % превышает рыночную оценку (139 043 €), при этом объект сдан в аренду с действующим договором — это критический юридический риск.
Покупатель не получит свободное владение и будет вынужден либо исполнять договор аренды, либо вступать в длительный и затратный судебный процесс.
Отсутствуют данные о состоянии, ремонте, энергоэффективности и обременениях.
99 Idealista comps в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); рыночная цена за м² = 2106,71 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 66 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escuela de Cine de Barcelona, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Santa Eulàlia y la estación de tren Ildefons Cerdà. Con fácil acceso a Ronda Litoral. . Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 55 % выше оценочной рыночной середины. Такой переплаты нет объяснения: объект не премиальный, не отремонтирован, не в центре Барселоны, а в пригороде.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.