Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Holanda

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 59 m²

Объект занят (указано в описании), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-790

Datos actualizados: 21 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Объект продается напрямую банком по цене 83 630 € — на 31% ниже оценочной рыночной стоимости (121 256 €).

Однако в описании прямо указано, что квартира занята, а никаких данных о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска не предоставлено.

Это создает критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и без значительных юридических издержек.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют экстренного иска, арендаторы — соблюдения прав и сроков выселения.
Регистрационный статус собственности
Полное владение необходимо для регистрации сделки и последующей перепродажи или ипотеки.

80 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); рыночная цена за м² = 2055 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Отсутствует информация о характере оккупации (незаконная, арендатор, право преимущественной покупки) — получение владения может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние, наличие ремонта или скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №4
P0
Запросить у Aliseda информацию о характере оккупации и наличии судебного дела
P1
Уточнить возможность посещения объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 59 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escuela de Cine de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Santa Eulàlia y la estación de tren Ildefons Cerdà. Con fácil acceso a B-23. . Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус оккупантов не раскрыт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №4. Запросить у Aliseda информацию о характере оккупации и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.