Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Mare de Deu de Puigcerver
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 71 m²
Актив находится в аренде по социальному найму — владение не свободно, требуется юридическая оценка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 131 000 € — на 10% ниже оценки рынка (145 592 €), основанной на 9 сравнениях в радиусе 1,5 км.
Ключевой риск — подтверждённый социальный наём: арендатор имеет стабильные права, выселение практически невозможно, владелец теряет контроль над использованием жилья.
Без подтверждения условий найма и состояния объекта принятие решения преждевременно.
9 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 2050,59 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Acadèmia Cultura. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Plaça de la Universitat y Carrer A. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10% ниже средней рыночной оценки, но наличие обязательного социального найма существенно ограничивает контроль над активом и выходные возможности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.