Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Doctor Gregorio Marañon
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 64 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на освобождение помещения; риск получения владения крайне высок.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Квартира предлагается по цене на 22% ниже рыночной (103 755 € против оценки 133 497 €), но это не компенсирует критический юридический риск: объект находится в обязательном социальном найме.
Такой статус гарантирует арендатору минимум 5 лет проживания с автоматическим продлением и запретом на выселение.
Владелец теряет возможность распоряжаться квартирой, сдавать её или использовать по назначению.
94 компа по Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). En sus alrededores encontramos el Escola Provençana. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 94 аналогам. Однако скидка не компенсирует юридический риск: объект продается с действующим обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор социального найма. Solicitar nota simple del Registro Real.
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