Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Vallparda

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 73 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-890

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, без информации о правах арендатора

Объект продается напрямую банком по цене 147 520 €, что соответствует нижней границе рыночного диапазона (142–159 тыс. €) для муниципалитета.

Критический риск — подтвержденная арендованность без доступа к условиям договора: неизвестны срок, наличие преимущественного права выкупа арендатора и возможность досрочного расторжения.

Это делает невозможным получение свободного владения в обозримом будущем и исключает расчет экономической целесообразности.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также наличие преимущественного права выкупа арендатора.

Регистрационный статус и обременения

Наличие скрытых ипотек или арестов может сделать сделку недействительной или увеличить фактическую стоимость приобретения.

111 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как «alquilado con renta vigente». Арендатор имеет право пользования до окончания договора, а в ряде случаев — преимущественное право покупки. Без проверки договора невозможно оценить риски и сроки получения свободного владени

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить копию действующего договора найма

Запросить актуальную nota simple

Уточнить у Aliseda наличие у арендатора преимущественного права покупки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 73 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de L'Hospitalet de Llobregat a escasos minutos de FC Barcelona Museum, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, el Institut Eugeni d'Ors, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Collblanc. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне нижней границы рыночного диапазона, но не является дисконтом — она соответствует средней цене за квадратный метр по муниципалитету. Отсутствие информации об условиях аренды делает рыночную привлекательность непроверяемой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора найма. Запросить актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.