Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Vinaros
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 62 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; владение не подразумевает свободное распоряжение.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 127 280 €, что на 7 % выше оценочной рыночной стоимости (119 378 €).
Критический юридический барьер — «ситуация специальная»: объект «подлежит обязательному социальному найму».
Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с привязанным долгосрочным договором аренды, управляемым государством.
26 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 7% выше оценочной рыночной середины. Однако это не дисконт — это фиксированная цена банка для объекта с юридически закреплённым социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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