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Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Rambla Marina

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 77 m²

El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, con restricciones legales severas y riesgo crítico de no poder destinarla a uso habitual o alquilarla libremente; no se dispone de información sobre cargas

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-922

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — VPO ocupado, sin claridad sobre posesión ni cargas

Este piso es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones legales absolutas: uso obligatorio como residencia habitual, prohibición de alquiler libre y riesgo de reversión al organismo público.

El precio de 179 000 € está 13 % por encima del valor de mercado (158 249 €), lo que sugiere que incorpora costos ocultos o riesgos no cuantificables.

Falta información crítica: nota simple, naturaleza de la ocupación y título VPO.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y estado registral
En VPO, la titularidad puede corresponder a la administración pública o a cooperativas; si el banco no es propietario pleno, la venta carece de validez.
Naturaleza exacta de la ocupación
Un arrendatario con derecho preferente o un okupa con arraigo cambia radicalmente el riesgo y costo de recuperación de la posesión.

117 comparables Idealista en municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); marketPricePerM2 = 2055 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda de Protección Oficial (VPO)
El inmueble está sujeto a normativa VPO: uso obligatorio como residencia habitual, límites de renta y transmisión, y posible reversión al organismo público. No es apto para alquiler libre ni inversión comercial.
Bien ocupado
La ocupación confirmada impide la entrega vacía. En VPO, los derechos del ocupante pueden ser aún más protegidos; no hay garantía de desalojo ni plazo previsible.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, estas cargas podrían subsistir o transferirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Aliseda para solicitar copia del título VPO y condiciones de uso
P1
Programar visita acompañada por abogado especializado en VPO y desahucios
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 77 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con lavadero, 1 baño y terraza. Edificio con ascensor ubicado frente a un parque, alrededor de supermercados, comercios, centros médicos, colegios y paradas de autobús. Fácil acceso en metro L1 Bellvitge y a la C31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (179 000 €) está un 13 % por encima del valor de mercado estimado (158 249 €), lo que contradice la apariencia de descuento. La discrepancia sugiere que el precio incluye costos ocultos o restricciones no reflejadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para solicitar copia del título VPO y condiciones de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.