Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Ermita de Bellvitge
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 73 m²
El precio de venta bancario (117.715 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (149.849 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (117.715 €), un 21 % por debajo del valor de mercado calculado (149.849 €) con alta confianza (111 comparables).
Sin embargo, su estado anticuado (puntuación 55/100, fachada desgastada) exige revisión técnica, y la ocupación es completamente desconocida — un riesgo operativo clave.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral.
111 comparables Idealista en municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); precio medio €/m² = 2.053
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 21 % por debajo del valor medio de mercado (149.849 €), respaldado por 111 comparables locales — no es una estimación es
- Ubicación estratégica: Centro de L'Hospitalet, cercano a hospital Bellvitge, campus universitario y estaciones de metro/tren — alta demanda res
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 73 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Bellvitge University Hospital, el Universitat de Barcelona - Campus Bellvitge, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Bellvitge y la estación de tren Bellvitge. Cuenta con fácil acceso a E-90.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente por debajo del rango de mercado observado en 111 ofertas recientes del mismo municipio. El descuento es sustancial, pero no compensa automáticamente riesgos legales o físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.