Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Primavera
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 55 m²
Цена запрашиваемая банком (147 400 €) на 23,6 % выше оценки рынка (119 178 €); объект занят и подлежит обязательному социальному найму — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена (147 400 €) на 23,6 % превышает рыночную оценку (119 178 €), рассчитанную по 7 сопоставимым объектам в радиусе 1,5 км.
Ключевой риск — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём, который блокирует свободное распоряжение квартирой и может сделать её непригодной для инвестиций или проживания.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и статусе vivienda habitual.
7 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 2166.87
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para familias. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L') a escasos minutos de Parc de les Planes, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Pubilla Cases. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете, но не учитывает юридические ограничения. Запрашиваемая цена превышает среднюю рыночную на 23,6 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.