Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Calderon de la Barca

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 104 m²

Объект занят (возможна незаконная оккупация), продается без права владения — высокий юридический и финансовый риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-688-996

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене 306 000 € — на 45 % выше оценочной рыночной середины (211 351 €).

Ключевой барьер — прямое указание агента на отсутствие права владения и возможную незаконную оккупацию.

Это означает, что покупатель не получит доступ к квартире без длительного судебного процесса, сопряженного с неопределенными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки или squatters — это кардинально меняет юридическую стратегию и сроки выселения.

Estado real del objeto

Нет данных о ремонте, энергоэффективности, техническом состоянии — невозможно оценить скрытые затраты на приведение в пригодное для проживания состояние.

26 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчетный €/м² = 2032

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент прямо указывает: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Покупатель не получит владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери времени, средств и невозможности использования объекта.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без права владения риск принятия скрытых обязательств возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Уточнить у Aliseda: есть ли судебный иск о выселении, кто оккупант и на каком основании

Запросить информацию о возможности посещения объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplio Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 45 % выше оценочной середины рынка. Даже с учетом возможных издержек на выселение и ремонт, разрыв слишком велик для обоснованного риска.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda: есть ли судебный иск о выселении, кто оккупант и на каком основании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.