Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Cardedeu
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (106.000 €) está un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (101.704 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 106.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (101.704 €) basado en 30 comparables recientes.
No hay descuento claro que justifique los riesgos actuales: ocupación desconocida, cargas no verificadas y estado intermedio ('dated_habitable') que implica gastos reales de actualización.
La ubicación es funcional y el precio no está sobrevalorado, pero tampoco ofrece margen de seguridad suficiente para avanzar sin comprobaciones previas.
30 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.589
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -4,2 % respecto al valor medio de 30 comparables recientes — sin sobreprecio evidente ni alerta de li
- Ubicación funcional: Acceso a transporte (estación Les Franqueses), servicios básicos y zonas urbanas consolidadas en el Vallès Oriental.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Franqueses del Vallès (Les), Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Hospital de Dia Sant Jordi, la AFA Escola Colors, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. El inmueble está situado a 35 minutos en coche del centro de Franqueses del Vallès (Les). Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: necesita actualización. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por encima del rango de mercado observado. No hay desviación significativa, pero tampoco descuento claro que compense los riesgos legales y de condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.