Vivienda en venta en Santa Margarida I Els Monjos: Montmell
Santa Margarida I Els Monjos · vivienda · 189 m²
El precio de venta (196.360 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (239.939 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real del inmueble.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (196.360 €) representa un descuento del 18 % frente al valor de mercado estimado (239.939 €), lo que genera interés inicial.
Sin embargo, hay serias incógnitas: las fotos muestran un local comercial ('GRAN BASAR'), no un piso; la ocupación es desconocida; y no hay datos sobre cargas ni titularidad.
Hasta no obtener la nota simple y realizar una visita física, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta razonada.
14 comparables Idealista en SANTA MARGARIDA I ELS MONJOS y Olèrdola; marketPricePerM2 = 1.269,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 18 % por debajo del valor medio de mercado (239.939 €), basado en 14 comparables recientes de Idealis
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 189 m² en centro urbano con servicios cercanos (escuela, supermercados, estación de tren), lo que refuerza su potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Santa Margarida I Els Monjos, Barcelona, perfecto para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 189 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Santa Margarida I Els Monjos, en sus alrededores encontramos la Escola Pública Arrels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Els Monjos. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona, lo que sugiere margen potencial. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Realizar visita presencial para verificar uso real, estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.