Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Manuel Perez Navarro
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (105.450 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (175.354 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' con andamios visibles y falt
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (105.450 €), un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (175.354 €), gracias a su ubicación céntrica en Las Palmas.
Sin embargo, tres incertidumbres clave bloquean una decisión firme: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y un estado 'anticuado pero habitable' con andamios visibles en fachada —lo que sugiere posibles reformas pendientes.
No se dispone de referencia catastral ni finca registral, lo que impide una verificación legal previa.
14 comparables de Idealista (venta y alquiler); radio ≈1.5 km en Las Palmas de Gran Canaria
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 40 % por debajo del valor de mercado estimado (175.354 €), lo que ofrece margen para costes y riesgos.
- Ubicación céntrica con servicios: Localización estratégica cerca de hospitales, universidad, transporte público y comercios, lo que refuerza su potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 88 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Las Palmas de Gran Canaria, en sus alrededores encontramos el Hospital Militar, el Biblioteca del Campus del Obelisco ULPGC (bibliotecas de Humanidades y Ciencias de la Educación), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado con andamios visibles. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa gratuita' sin verificar ocupación, cargas y condiciones reales del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.